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    农村新政即将出台,农民的房子将迎来大大升值!

    2017-10-10 18:47:49    来源:行走乡间    浏览:2    回复:0    点赞:0


    在中国人的传统观念中,房子是最重要的资产,不管贫富贵贱,有一处能遮风避雨的居住之所是最基本的。现在很多农村年轻人外出打工,回到家乡的第一件事就是重新修理自己的房屋,现在农村修建的房屋一个比一个漂亮。这些光鲜靓丽的农房虽然好看,但存在一个最大的问题就是大量的房屋被空置,很多地方都出现了空心村和大片闲置的农房。修的再好再漂亮的农房就这样被空置着,确实有些可惜。而且有些房屋可能随着农民的进城被一直荒废在农村,在一定程度上也造成了土地资源的浪费。

    针对农村民房被闲置的问题,国家也一直在想办法去解决。目前来说解决的方向主要有两个,一个是对这些长期闲置的房屋进行拆除,对农民自愿放弃宅基地或承包地的,给予一定的经济补偿;另一个方面就是鼓励城市居民下乡支持农村建设发展,到农村租住农房,由政府给予一定的经济补偿。

    农村新政即将出台,农民的房子将迎来大大升值!

    空闲土地的经营

    今后会有大批量的农民进城,农民进城之后也会有大量的土地被闲置,包括闲置的宅基地以及承包地。对于宅基地可以按照土地增减挂钩的政策进行处理,符合复耕的土地可以被重新当作农田使用,成为农民新的承包地。另外还有大量闲置的承包地,现在国家鼓励农业经营者从事规模经营,因为分散的土地盈利能力有限,如果能把大量分散的土地连成规模经营,这样才能创造出土地的最大价值。对于自愿退出农村承包地的农民,国家会根据土地的面积大小给予一定的经济的补偿。对于已经在城市定居拥有稳定工作的农民来说,未尝不是一件好事情。

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    鼓励市民下乡租房

    随着国家政策不断向农村倾斜,农村的各种优惠福利也不断增多。之前武汉市启动了“市民下乡 村民进城”活动,出台了20条措施从各方面支持市民下乡从事农业相关的产业,扶持的对象包括企业家、知识分子、城镇居民、能人等四类人。国家鼓励这几类人下乡后从事农家乐、休闲农业、乡村旅游、养老等相关的产业,从补贴、减免税收以及政策优惠等方面进行扶持。

    不管从哪个层面来说,这些政策的实施都将给广大农民带来新的发展机遇,今后作为农民一项财产性收入的农房价值将大大提升。武汉最先开始实施市民下乡优惠政策,今后还会有更多的城市进行效仿,为农村今后的发展,特别是城郊地区农村的发展带来巨大的机遇。可以预见,以后距离城市中心范围内60公里以内的农房会有很大的升值空间,光是租金的收入都非常可观,算是给农民增加的一项额外经济收入。

    农村新政即将出台,农民的房子将迎来大大升值!

    现在农村不少新兴的产业都非常被看好,比如养老、乡村旅游、休闲农业等,这些都是非常有发展前景的行业,也是国家重点扶持的方向。农村的农房在这些产业发展的过程中都发挥着重要的作用,所以今后也会迎来更大的升值空间。


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